В Пинске ведется разработка детального плана исторического центра

Градостроительный проект детального планирования (детальный план) – градостроительный проект местного уровня, разрабатываемый на основании градостроительных проектов общего планирования, определяющий в границах детального плана размещение структурно-планировочных элементов и параметры их планируемого развития, а также устанавливающий градостроительные требования к застройке территорий.

Детальные планы разрабатывают для отдельно взятых застроенных или подлежащих застройке территорий частей города, определенных действующим генеральным планом.

По существу, новый детальный план призван обновить существующий и уточнить генеральный план Пинска в конкретном месте – историческом центре Пинска, сообщает сайт Пинского горисполкома.

В детальном плане уточняют и конкретизируют решения действующего генерального плана по функциональному использованию, планировочной организации и застройке проектируемой территории и устанавливают:

• красные линии уличной сети;
• границы функциональных зон;
• характер обустройства территории;
• регламенты градостроительного использования территорий;
• мероприятия по охране и использованию материальных недвижимых историко-культурных ценностей и зон их охраны;
• мероприятия по охране по охране окружающей среды, предотвращению чрезвычайных ситуаций;
• очередность освоения территорий с выделением первого этапа реализации детального плана.

В соответствии с градостроительными регламентами, установленными в генплане, в детальном плане определяется размещение объектов общего пользования, социально-культурного назначения и коммунально-бытового обслуживания, требования к застройке территорий, параметры транспортных сооружений, улиц, пешеходных зон, проездов, магистральных сооружений и коммуникаций связи, инженерного оборудования, благоустройства территорий.

Детальный план исторического центра г. Пинска с проектом регенерации исторической застройки подпадает в особую категорию – градостроительный проект специального планирования. Проекты регенерации разрабатывается только для центральной части столицы, крупных и исторических городов. Здесь закладываются решения вопросов по восстановлению утраченных частей, композиционной целостности, функциональной активности исторического центра, отдельных архитектурных ансамблей и комплексов, зданий и сооружений.

В проекте регенерации, при необходимости, планируют строительство новых зданий и сооружений, элементов благоустройства территории при сохранении существующих памятников и фрагментов застройки без нарушения исторических приемов организации пространства.

Разработку детального плана исторического центра Пинска с проектом регенерации исторической застройки ведет ведущая проектная организация Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь в сфере градостроительства и территориального планирования – БелНИИПГрадостроительства.

В настоящее время научно-проектным республиканским унитарным предприятием ведется сбор исходных данных для разработки детального плана.