Покупаем дом за одну базовую. Реальная история

А как быть тем, кто устал от городской суеты и хочет сменить каменные джунгли на зелёную травку?

Если у вас есть родственники в деревне, или дача — ответ очевиден. Но если все бабушки и дедушки, как и вы сами, давно городские жители — придется потрудиться.

Оказывается, даже без кругленькой суммы есть шанс заполучить домик в деревне.

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 4 июля 2012 года № 294 "О порядке распоряжения государственным имуществом" предусматривает продажу находящегося в государственной собственности недвижимого имущества, через аукцион, с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине.

Второй вариант: отслеживать информацию по реестру пустующих домов, который также начал формироваться после подписания Указа № 357 "О пустующих и ветхих домах" от 04.09.2019 года.

К слову, подобные объявления периодически публикуются на сайте газеты "Полесская правда".

Мы нашли человека, который согласился поделится своим опытом и рассказал о своём участии в аукционе.

—Расскажите, как Вы узнали, что в Беларуси можно купить дом за 1 базовую, и как проходили сами поиски?

— У меня есть хорошие знакомые, которые уже приобрели таким образом дома и даже сельские школы. Для чего? Кто-то под дачу, а кто-то и сразу под дом. Некоторые даже живут там почти на постоянной основе.

В какой-то момент я тоже захотел себе место, куда бы я мог выезжать из города летом. У меня никого нет в деревне, поэтому для меня это экзотика. Тем более у меня маленькие дети, и им были бы полезны такие вылазки.

Я стал мониторить информацию и изучать нормативную базу. Ну, и практически полгода у меня ушло на поиск самого дома. Я выписывал адреса и ездил по району, чтобы видеть дом живьём. Ниже представлены снимки того, что предлагали на тот момент.

Для себя я сделал вывод, что существуют два вида домов: довоенные и послевоенные. Довоенные совмещены с хлевом. В них часто земляной пол.

Некоторые дома уже достаточно долгое время в запустении.

С послевоенными домами ситуация лучше, у них состояние более-менее хорошее. Видно, что сельсовет пытается придать им товарный вид: выстрижена трава и стоят столбы для забора.

Попадаются даже дома "пад чаротам".

Некоторые дома в плохом состоянии, зато рядом хороший транспортный подъезд.

Когда дом был выбран, мне пришлось ехать в Брест на два дня. Первый день —подача документов, второй — непосредственно участие в аукционе.

К слову, прошел он достаточно быстро. Участников было немного. Всем раздали таблички, и, желающие приобрести лот, поднимали их, после чего высказывали пожелания о приобретении. Всё серьезно, как в фильмах.

По итогу мне дали пакет документов на руки, с которым я приехал в Пинск.

Тут стоит отметить, что дом пусть и продают фактически за одну базовую, впоследствии на оформление документов уходит порядочная сумма. Так, вам придется покрыть расходы на проведение аукциона, переоформление права собственности на дом и землю, регистрацию вышеописанных процедур в реестре.

Параллельно в сельском совете будут готовить документы на фактическую передачу дома и земли вам. Мне в данном случае повезло. И председатель, и бухгалтер мне всячески помогали, а если чего-то сами не знали, то в кратчайшие сроки узнавали в области. После оформления мы еще раз съездили и посмотрели объект, после чего мне на руки был выдан технический паспорт на здание и передаточный акт.

Следующим шагом было заказать проект реконструкции. На данный момент он у меня находится в процессе разработки, поэтому когда уже получу его на руки, смогу рассказать, что делать дальше.

— Благодарим за информацию. Уверены, что нашим читателям она будет полезной. Мы будем следить за Вашей ситуацией и осветим её позже.